推動房地產市場回穩 謀劃“好房子”建設

　　本報記者 張薌逸

　　近期，地方兩會陸續召開。針對2025年在房地產領域的重點工作，各地作出了一系列部署。《證券日報》記者梳理發現，構建房地產發展新模式、持續用力推動房地產市場止跌回穩是各地關注的重點，建設“好房子”、實施城中村和危舊房改造也成為了多地的重點任務。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從各地部署的具體工作來看，各地在2025年仍聚焦房地產市場。

　　去年召開的中央經濟工作會議提出，持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

　　貫徹中央經濟工作會議精神，持續用力推動房地產市場止跌回穩成為了各地2025年的重要任務，多地在政府工作報告中提出了具體舉措。

　　例如，北京市提出，不斷優化房地產政策，持續推進房地產市場回穩向好。海南省提出，因城施策調減限制性措施，穩定市場預期，促進房地產市場回穩向好。

　　同時，城中村和危舊房改造也受到各地普遍關注。“加力實施城中村和危舊房改造一方面能夠帶動有效投資，另一方面也是帶動住房消費的重要抓手。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者表示。

　　記者梳理發現，多地在政府工作報告中提出了2025年城中村改造的具體目標。上海市提出，啟動25個城中村改造項目。浙江省明確，實施城中村改造6萬戶。

　　嚴躍進認為，多地對2025年的城中村改造工作的布局，將在提升居住品質、拉動投資、提振住房消費等方面發揮積極作用。

　　順應人民群眾新期待，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”是房地產市場發展過程中的重要任務。“好房子”成為多地政府工作報告中的關鍵詞。

　　比如，北京市明確，加大新開發居住區配套設施補短板力度，建設適應群眾高品質生活的“好房子”，構建房地產發展新模式。

　　“回顧2024年，很多滿足改善性住房需求的‘好房子’項目取得了亮眼的銷售成績。”李宇嘉表示，這說明房地產市場結構性需求潛力比較大，需要通過加強“好房子”建設來發掘。

　　值得注意的是，除了強調要建設“好房子”外，還有地方對2025年“好房子”建設工作提出了具體目標。比如，吉林省提出，大力推動10個以上“好房子”示范項目建設。

　　嚴躍進表示，推動“好房子”建設將是2025年房地產相關工作的亮點和重要抓手，預計未來會有土地等相關領域政策積極跟進。

　　李宇嘉建議，可以在綠色建筑獎補等方面給予“好房子”更多的財政支持，讓更廣泛的人群能夠消費得起“好房子”、也愿意去消費“好房子”。