易憲容：樓市瘋狂向非熱點城市轉移 或引發新調控

　　中國經濟網北京2月15日訊 昨日，中國人民銀行公布了1月份融資增長數據。數據顯示，1月貸款增加2.03萬億元，創1年新高。社會融資規模方面，1月份增量3.74萬億元，創歷史單月新高，遠高于市場預期的3萬億元。

易憲容

　　青島大學互聯網金融研究院院長易憲容認為，2017年1月份住戶貸款增長的情況來看，國內房地產市場火熱還在繼續，國內的房地產投機炒作轉移向非熱點城市，或引發新一輪調控。

　　易憲容指出，從信貸融資的情況來看，房地產開發商本來希望通過銀行信貸來進行，但是在窗口指導及政策限制下，只能通過社會融資來完成，就此房地產企業開發融資在1月份并不會減少。

　　數據顯示，2017年1月份住戶的中長期貸款為6293億元，無論環比看還是同比看，2017年1月份的住房按揭貸款都是快速增長。易憲容指出這意味著2016年以來的國內房地產市場調控政策效果是十分有限的。

　　易憲容說，2016年930以來，國內熱點城市推出了一系列的房地產市場調控政策，當熱點城市在進行房地產市場調控，而非熱點城市沒有進行調控時，那么房地產的投資炒作者肯定會轉移到目前沒有調控的非熱點城市與市場。

　　從今年1月份住戶信貸增長情況來看，增長溢出或蔓延到了非熱點城市。易憲容認為，只要非熱點城市的房價在上漲，非熱點城市的房地產政策還是以前過度信貸擴張的政策，國內的房地產投機炒作必然轉移到向這些非熱點城市，這也意味著非熱點城市的新一輪房地產市場調控將又會開始。