2017年商品房銷(xiāo)售面積169408萬(wàn)平方米 比上年增長(zhǎng)7.7%

　　2017年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資109799億元，比上年名義增長(zhǎng)7.0%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長(zhǎng)9.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.4%。

　　2017年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58023億元，比上年增長(zhǎng)7.2%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資23884億元，增長(zhǎng)11.6%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資23877億元，增長(zhǎng)3.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資4015億元，增長(zhǎng)1.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　2017年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)3.0%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積536444萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開(kāi)工面積178654萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積128098萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%。房屋竣工面積101486萬(wàn)平方米，下降4.4%，降幅擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積71815萬(wàn)平方米，下降7.0%。

　　2017年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25508萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)15.8%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款13643億元，增長(zhǎng)49.4%，增速提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

　　2017年，商品房銷(xiāo)售面積169408萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1-11月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)5.3%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)24.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)18.7%。商品房銷(xiāo)售額133701億元，增長(zhǎng)13.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.3%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)17.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)25.3%。

　　2017年，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積71199萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)2.9%，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額74439億元，增長(zhǎng)6.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積47460萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額28665億元，增長(zhǎng)24.1%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積42459萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.7%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額25231億元，增長(zhǎng)25.9%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積8289萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額5367億元，增長(zhǎng)21.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　2017年末，商品房待售面積58923萬(wàn)平方米，比11月末減少683萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少670萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加118萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少215萬(wàn)平方米。

　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

　　2017年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金156053億元，比上年增長(zhǎng)8.2%，增速比1-11月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款25242億元，增長(zhǎng)17.3%；利用外資168億元，增長(zhǎng)19.8%；自籌資金50872億元，增長(zhǎng)3.5%；其他資金79770億元，增長(zhǎng)8.6%。在其他資金中，定金及預(yù)收款48694億元，增長(zhǎng)16.1%；個(gè)人按揭貸款23906億元，下降2.0%。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.72，比11月份提高0.09點(diǎn)。

表1  2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

表2　2017年?yáng)|中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

表3　2017年?yáng)|中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況