在今年的政府工作報告中，三次提到房地產(chǎn)：促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法，改革完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機制。房地產(chǎn)稅何時全面征收？房地產(chǎn)調(diào)控會否放松？圍繞這些大眾關(guān)心的熱點話題，全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、中央財經(jīng)委員會辦公室原副主任楊偉民接受了經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專訪。
全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、中央財經(jīng)委員會辦公室原副主任楊偉民接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者專訪。經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 于鶴章/攝
房地產(chǎn)稅非常必要，何時全面征收需統(tǒng)籌考慮
在今年的全國兩會上，密集傳遞出有關(guān)房地產(chǎn)稅的最新表態(tài)。
3月5日，政府工作報告提出，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法。
3月8日，全國人民代表大會常務(wù)委員會工作報告中提到集中力量落實好黨中央確定的重大立法事項，包括制定房地產(chǎn)稅法等。
3月9日，全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員烏日圖表示，房地產(chǎn)稅法由全國人大常委會預(yù)算工作委員會會同財政部組織起草，目前，相關(guān)部門正在完善法律草案、重要問題的論證等方面的工作，待條件成熟時提請全國人大常委會初次審議。
早在2013年底，十八屆三中全會就提出了“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”，最近幾年一直在研究。楊偉民表示，房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制之一，非常必要，也非常重要。
“有了這個稅以后，人們可能就不會再買兩套、三套，甚至更多的房子，就不會把房地產(chǎn)當(dāng)做投資品去炒作了。”楊偉民說。
至于房地產(chǎn)稅何時全面征收，楊偉民認為，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場以及國民經(jīng)濟的運行情況來統(tǒng)籌考慮。“任何一個政策的出臺都需要統(tǒng)籌考慮穩(wěn)增長、防風(fēng)險、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生，要有利于這些政策目標的組合，而不是一項政策出臺，一方面的目標保住了卻失掉另外一個目標，不能用‘拆東墻補西墻’的辦法來去處理問題。”
全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、中央財經(jīng)委員會辦公室原副主任楊偉民（左）接受經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者馬常艷（右）專訪。經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 于鶴章/攝
房價上漲不是因為政府刺激，調(diào)控不會放松
今年的政府工作報告強調(diào)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。然而，在當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力大的背景下，有人擔(dān)心政府還會重新拿起房地產(chǎn)作為保增長的工具，房價也可能再次火爆起來。對此，楊偉民認為，這是一種錯誤的認識。
他指出，不是中央政府要采取某些政策去刺激房地產(chǎn)，主要還是一些地方部門在執(zhí)行當(dāng)中，沒有統(tǒng)籌考慮穩(wěn)增長、防風(fēng)險、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生這些目標的整合，而是只從某一個角度出發(fā)制定政策，結(jié)果帶來房價的上漲。
“過去我們經(jīng)歷過這樣一些苦頭，這次要嚴防不再出現(xiàn)類似的問題。”楊偉民表示，房地產(chǎn)調(diào)控是不會放松的，而是會更加強調(diào)結(jié)合各地區(qū)、各城市的實際情況。
楊偉民也指出，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的問題，有泡沫的問題，更主要還是結(jié)構(gòu)性問題。人口凈流出的三四線城市住房已經(jīng)夠了，而一二線城市特別是一線城市面臨著住房供給不足。為此中央強調(diào)要因城施策，每個城市去解決各自的問題，逐步出臺一項項政策，最終建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。（經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 馬常艷）
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