謹防不實炒作干擾樓市預期

　　近日，某一線城市樓市出現多條謠言，相關新聞登上熱搜，引發廣泛關注。這些不實信息中，不乏“房價同比大降”“業主送首付”等內容，擾亂了市場秩序，造成了恐慌情緒，需引起警惕。

　　當前，我國房地產市場供求關系發生重大變化，多地優化調整樓市的政策密集出臺。據不完全統計，2023年各地出臺樓市松綁政策超過750個，覆蓋300多個城市。這些政策舉措的推出，本意是進一步穩樓市。然而，一些房產類自媒體和部分不良房產中介卻從中嗅出了商機，為了吸引更多關注，刻意歪曲政策本意，甚至炮制虛假新聞，在網絡上廣泛傳播不實信息。

　　謠言的炮制，往往出于利益驅動。有些人之所以不擇手段蓄意造假，無非是想收割流量或關聯房產銷售。值得警惕的是，一些人長期關注房地產市場，具有一定的專業知識積累，和一般網民相比，其炮制的不實信息專業度更高、辨識難度更大，更容易誤導消費者。

　　在制造虛假信息的諸多套路之中，最常用的便是“以偏概全”，把局部情況上升為整體情況，或者把個體感受放大為普遍現象，給公眾造成認知錯覺。實際上，市場分化早就成為樓市的鮮明特點，不同城市的市場情況大相徑庭，同一城市不同地段的情況也不盡相同。因此，判斷房地產市場不宜再用一概而論的老眼光。

　　謠言招搖過市的背后，樓市數據亂象值得深思。不實信息引用的相關數據，不少來自于市場機構。近年來，不少房產中介和商業機構會定期發布樓市研究報告，相關數據質量參差不齊，由于樣本的局限性，數據覆蓋面低，部分機構數據缺乏科學嚴謹性，只是按照自己的方法口徑統計。由于商業機構各自代表不同利益群體，提供的數據難免帶有主觀傾向性，導致消費者只能“霧里看花”，難辨真假。

　　當前，房地產市場一些指標呈現邊際改善跡象，但下行預期仍然制約市場修復，樓市企穩回升的基礎仍需進一步鞏固。防止謠言干擾樓市穩預期，除了加大對造謠者的懲戒力度，還需要各地各部門及時發布樓市消息，讓更多信息公開化透明化，以更好穩定社會預期，促進市場平穩健康發展。 （本文來源：經濟日報 作者：郭存舉）